十区汇总！深圳特殊住房报名材料！
我经常看到很多家长咨询
特殊住房能不能申请小学、初中学位
要准备什么材料
比如
集体宿舍、集资房、祖屋
自建房、统建楼、公寓
公租房、军产房
等等还有其他房子
本期汇总十区政策要求的材料
分享给大家
注意本文均为23年政策，仅供大家参考
如果24年发生变动，我会第一时间写文章分享
因为是汇总文章，内容较长
请直接下滑到自己所在的区阅读
住在原居民祖屋、祖辈房、军产房、集资房、自建房、保障性住房及集体宿舍
需提供社区居住登记证明材料(深户自主填报，非深户提供《深圳经济特区居住登记查询单》)
提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明
应出具购房收据或合同
应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料
提供盐田区保障性住房管理中心出具的证明材料
1、提供父母单位集体宿舍来源证明(宿舍建房许可证或单位名下房产证或单位名下租赁凭证等来源证明的复印件，加盖单位公章)
2、父母与工作单位签订的劳务合同或社保清单
3、社区居住登记证明材料(深户自主填报，非深户提供《深圳经济特区居住登记查询单》)
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提供与住建部门签订的保障性住房租赁合同
提供购房合同或与住建部门(或人才住房专营机构)签订的保障性住房租赁合同
祖屋(含原住民拆迁安置房、自建房)、军产房、统建楼、集资房、自建房、集体宿舍、商务公寓住房(统称为特殊住房)资料
(1)属于原村民祖屋(含原住民拆迁安置房、自建房)类别的，应由辖区居委会开具相应证明材料(祖屋<含原住民拆迁安置房、自建房>证明)
(2)属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明
图源：摄图网_500219111
(3)属于集体宿舍类别，适龄儿童父母或其他法定监护人一方须与该宿舍权利人或承租人(以下简称雇主)具有雇佣关系，须提供以下材料(提交材料时按照以下顺序排列)
a.该宿舍属于雇主所有的房产证、不动产权登记证或租赁合同等证明材料(验原件，收复印件)
b.适龄儿童的父母或其他法定监护人一方与雇主签订的有效劳动合同，雇主为适龄儿童的父母缴纳社保的相关证明
c.雇主和居委会出具的适龄儿童父母在该宿舍的居住证明(集体宿舍证明)
(4)属于统建楼、集资房类别的，应出具购房收据或合同(仅限第一手交易合同)，并提供辖区居委会开具的住房证明材料(此类住房只限于原村民居住，非原村民购买的不纳入)
(5)适龄儿童父母在深圳自建房屋居住的，应提供辖区办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执
(6)属于商务公寓类别的，除提供合法证明材料外，还应提供国土部门出具的不动产信息查询结果单，证明该商务公寓为父母或其他监护人的市内唯一住房
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提供辖区居委会开具的证明材料
提供与集资单位签订的购房合同或收据，并由辖区居委会开具证明
取得《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，并由辖区居委会开具证明
需家长提供《公租房租赁合同》。承租人必须是儿童的监护人。
以上住房材料均不能提供
孩子深户于入学当年4月30日前在光明区实际居住并做好居住信息登记，也可以申请学位
孩子非深户在学区范围内实际居住且光明区实际居住满一年，如24年入学，23年4月30号前要登记居住信息
图源：摄图网_400113051_wx
需提供与住保部门签订的正式租赁合同。单位(非个人)向住保部门承租的公租房视为集体宿舍，须按集体宿舍类别申请学位的要求提供相应材料
属于原住居民祖屋类别的，如果没有合法产权住宅证明，必须提供以下材料。
(1)股份公司股份证;
(2)由股份公司开具的祖屋证明;
(3)至少提供该住宅2023年2、3、4月份的水费或电费清单
包括军产房、集体宿舍、个人产权单身宿舍、集资房、统建楼、自建房、回迁房及其他无合法产权的住宅
(1)军产房
提供军产房房产证或军产房所属部门开具的证明，以及社区工作站出具的居住证明
(2)集体宿舍
适龄儿童、少年父母(或法定监护人)须与该宿舍权属人或承租人(以下简称雇主)具有雇佣关系并提供以下材料
①适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)与雇主签订的有效劳动合同
②雇主为适龄儿童、少年父母(或法定监护人)购买社保的相关证明，即社保卡和社保清单
③集体宿舍权属证明材料
A：权属属于雇主的
提供雇主的房产证(不动产登记证)
B：属于雇主租用有合法产权住宅房屋的
提供坪山区房屋租赁部门备案的《房屋租赁凭证》(红本)，“初始发证日期”(签发日期)需在2022年4月30日以前(含当日)，有效期超过2023年9月30日(含当日)
C：属于雇主租用无合法产权住宅的
需进行人口居住信息登记，并提供《房产学位申请授权书》、授权书中所要求的房屋权属人的身份证复印件及房屋权属证明材料
D：属于公租房的
提供雇主与住保部门签订的正式租赁合同
④雇主和社区工作站出具的适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)居住在该宿舍的集体宿舍证明
以集体宿舍类住房材料申请学位，适龄儿童、少年父母(或法定监护人)须在该单位集体宿舍实际居住满1年，即入学前一年4月30日以前(含当日)入住
需通过劳动合同、社保缴纳证明、集体宿舍权属证明材料、集体宿舍证明相互印证，要求上述四种证明材料所体现的工作单位及其公章必须一致，如不一致的，则须出具所涉及单位、公司之间100%控股的工商证明
图源：摄图网(500622309
(3)个人产权单身宿舍
指产权属于个人，房产证(不动产权登记证明)所标注的土地用途为工业用地、房屋用途为单身宿舍的房屋
①若产权属于适龄儿童、少年父母(或法定监护人)的(自有房产份额>50%)，提供房产证(不动产权登记证明)
②若为适龄儿童、少年父母所在公司的集体宿舍，需按集体宿舍类申请学位要求提供相应材料
(4)集资房、统建楼
提供加盖社区公章的购房收据或合同，并提供社区工作站开具的住房证明材料。申请学位住房材料所标注的土地用途必须是居住用地，所标注的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。
(5)自建房
提供土地监察部门开具的不属于“查违拆违”对象的证明材料，并且至少提供该房屋2023年2、3、4月份的水费或电费缴费清单
申请学位住房材料所标注的土地用途必须是居住用地，所标注的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等
(6)回迁房
提供回迁房户主与房地产开发商签订的相关合同或协议
军产房、集资房、自建房、商务公寓分别提供下列材料并实际居住，按特殊房产处理，不予积分
①军产房提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明(包含付款凭证)
②单位自建房、集资房出具购房合同和付款凭证
③自建房提供“二证一书”或股份公司(或社区工作站)出具的房产证明材料
④商务公寓提供住房产权证明(在本市没有住宅房产)
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适龄儿童及父母须和祖辈在同一个户口簿并实际居住，父母在本市没有住宅类房产
图源：摄图网_401683856
父母应为该单位正式员工并由所在单位缴纳社保，住房为所在单位所有或所在单位具有合法使用权，且父母在本市没有其他住宅房产
并在该宿舍实际居住(居住登记信息连续满一年以上)，提供相应证明，按租住特殊房产处理，不予加分
父母应在本市没有住宅房产并实际居住，租赁用途必须为“住宅”或“商住两用”。租赁管理部门出具的政府公租房和《保障性住房租赁合同》为申请学位有效的租房凭证
根据23年宝安区政策，其他住宅类非商品房购房类及特殊住房类材料的入住起始日期必须是2022年8月31日（含）前，且有效期延续到2023年12月31日（含）
祖屋、安居房、人才房和租住保障性住房，如何提供证明?
1.属于本地原住居民的祖屋的
提供所在社区工作站出具的证明(祖屋的入住时间不能早于儿童父母的出生时间)。
2.属于购买安居房、经济适用房的
提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。
3.属于企业人才住房的
提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。
4.属于租住保障性住房的
提供与住房主管部门签订的租赁合同。
特殊类住房
自建房、军产房、集资房、集体宿舍、商务公寓等特殊类住房必须是儿童、少年的父母或其他法定监护人的，才能申请学位请根据类别提供相应的证明
1.属于军产房的
提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及居住地社区工作站出具的实际居住证明
2.属于集资房的
出具购房收据和有效合同，并提供居住地社区工作站出具的实际居住证明
3.属于自建房的
提供街道出具的历史遗留违法建筑普查申报回执和居住地社区工作站出具的自建房证明
图源：摄图网_500563123
4.属于集体宿舍的
(1)单位与该员工签订的合法有效的劳动合同
(2)单位为该员工购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单
(3)单位或法定代表人的产权证明
集体宿舍属于商品房的
提供单位或法定代表人的房产证或购房合同
集体宿舍为租房的
提供单位或法定代表人的商住或住宅类房屋租赁材料
集体宿舍是自建房
按【属于自建房的】提供材料
其它特殊类房
提供单位或法定代表人的相应房产的证明资料
(4)加盖单位公章和居住地社区工作站公章的集体宿舍证明(入住时间不得早于入职时间)
5.属于商务公寓的
提供用途为商务公寓或公寓的房产证或不动产权证
根据南山区政策，不能以购买或租赁的厂房、写字楼、酒店、商铺、临时建筑、公共设施配套建筑等申请学位
这种情况，爷爷奶奶、父母、孩子要在同一个户口簿上时，按“购房”类填写
如果户口不在同一个户口簿，但能提供亲属关系证明材料的，按“租房”类填写，不再要求其提交租房合同，网上填表时无需填写“租赁合同号”，系统将自动默认为租房
用合法集资房及自建房申请学位，要提供合法产权证明
尚未办理好产权证明的集资房及自建房，提供街道查违办或社区工作站的相关证明及购房发票等材料，按“购合法集资房、自建房”填写，网上填表时，无需填写“产权证号”，系统自动默认为“购合法集资房、自建房”
购买单位自建房的，提供单位内部购买合同、水电费发票、单位出具房屋使用证明，按“购单位自建房”填写，网上填写时，无需填写“产权证号”，系统默认为“购买单位自建房”
图源：摄图网_401305311
购军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，填表时选择“军产房”
租住政府周转房的填表时选择“政府周转房”，无需填写“租房合同号”
提供单位购买此房的不动产权证(或房产证)或《购房合同》，或者单位租用此房的《深圳市房屋租赁凭证》(红本)
同时家长提供单位为其缴纳社保的证明、单位分房证明、社区出具的居住证明及父母缴纳水电费的证明，居住年限以截至网上报名开始前父母连续缴纳房屋水电费发票的时间为准。网上填表时“租赁合同号”一栏系统默认为集体宿舍或者单位宿舍
人才房、公租房、安居房
使用保障性住房申请学位的，住房材料须是住宅类用途，权利人和居住人须是儿童少年父母或法定监护人。
1.属单位与住房保障部门签订合同租住的，应提供单位与住房保障部门的合同、个人与单位签订的住房合同、个人社保清单、单位出具的该居住人在住房保障部门的备案信息（单位盖章）
2.属个人与住房保障部门签订合同租住的，应提供个人与住房保障部门签订的住房合同
3.属安居房类别的，应提供个人与住房保障部门签订的购房合同或产权证。
根据有关规定，商务公寓是指为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。龙岗区将继续严格执行该项政策
①属于原住居民的祖屋类别的，应由辖区工作站开具相应证明材料
②属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区工作站出具的实际居住证明
③属于集资房类别的，应出具购房收据或合同，并由辖区工作站开具住房证明材料
④适龄儿童父母在深圳自建房屋居住的，应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违 拆违”对象的证明材料
⑤属于集体宿舍类别的，所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄儿童父母提供有效房产证明、所在工作单位证明及在该地址登记的人口居住登记信息
可以用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产或房屋租赁凭证（信息）申请学位，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位
例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位
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自购商品房和租赁商品房的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商业、商铺、厂房、仓库、办公等
原著居民住房
提供父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在龙华区的《股权证》或所在股份合作公司及社区工作站证明、房屋合法有效证明
安居型住房
现行的安居型住房分为两类：公共租赁房和安居型商品房
公共租赁房提供与深圳市住房和建设局或龙华区住房和建设局签订的租赁合同(如属企业承租的公共租赁房，还需要提供在住建部门备案的入住信息表)
安居型商品房类别的，提供购房合同或房产证或不动产权证
军产房
提供住房军产证或购买合同，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记(或《深圳经济特区居住登记查询单》，下同)，此军产房和网格居住信息登记的地址必须一致
集资房
出具所在社区股份公司(或政府、事业单位等)购房收据和合同，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此集资房和网格居住信息登记的地址必须一致
自建房
提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此自建房和网格居住信息登记的地址必须一致
小产权房
提供购买合同证明材料，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此小产权房和网格居住信息登记的地址必须一致
商务公寓
提供购房合同或房产证或不动产权证，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此商务公寓地址和网格居住信息登记地址必须一致
集体宿舍
1.提供单位与该父母一方签订的合法有效的劳动合同文本
2.单位为该父母一方购买社保的证明即员工的社会保障卡
3.单位或法人的产权证明(集体宿舍属于商品房的，提供房产证或不动产权证或购房合同
集体宿舍为租房的，提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证(信息)》
其它特殊类房，提供相应房产的证明资料，私人或企业间签定的合同无效)
4.父母一方的网格居住信息登记在该住址
集体宿舍用途必须是住宅，商业、商铺、厂房、仓库、办公等用途不能用来申请学位
上述4项材料的单位、公章或法人必须一致
以上就是深圳十个区各种不同住房
申请学位要准备的材料
供大家参考
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——山海（谢皓然）
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▌信息来源：深圳各区教育局
▌编辑：山海（谢皓然）
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